土地が見つらなくて困っている方々、全体予算がオーバーして困っている方がお気軽にお問い合わせください!
掲載日：2026.03.01
【建築実例写真公開 クリックして見て下さい】 CCF20240825 予算が合わずにやむを得ずに中古住宅やリノベーションに妥協せざるを得ない方々、諦めなくていいんです！どんな建築会社や住宅展示場に行ってもご希望の予算に重くのしかかり、占めるのは「土地代金です！」
私は、今では普通に、「駅地下物件の企画を始めた本人です！
インターネットやSNSでは決して出てこない、非公開土地を探せます！
実際に、先日、私の娘夫婦の土地を探してご契約して引越しました。
「札幌市内で地下鉄徒歩10分圏内、前面道路幅員が8ｍの札幌市道、60坪ほどの整形地 一坪当たり25万円×60坪=1,500万円の土地を過去の人脈を通じて、地主様からお譲りいただきいただきました！
この土地の至近では、大手のハウスメーカーが一坪当たり35万円で販売していました。
【土地代金を比較すると、一坪当たり、35万円－25万円＝10万円お安く購入でできて、一坪当たり10万円×6０坪=何と！600万円もお得に、無理なく理想のマイホームが実現しました！】
ハイウメーカーや住宅展示場では決してこんな話決しては聞けません！
逆に、周辺土地価格相場より安く見せて、「食いつかせて、結局は安く見せた分を建物価格に乗せるのが常とう手段です。」
その後に、住設機器のショールームに同行して、ご契約時には聞いていなかった
魅力的に見えるオプションを追加して、結局は、建築会社の粗利益が増える手法大変多いものです。
お客様におかれましては、「こんなはずじゃなかった～！ただでさえご予算を圧縮したいはずだったのに、こんなはなしは聞いていなかった～っととても不愉快になり、信頼関係はことごとく崩れてゆきます。」
私がいつも感じることは、総予算が4,000万円～5,000万円のマイホームローンを、現在主力ターゲットの30歳代のお客様に、何と、50年ローンを組ませるのですよ～！金利にも依りますが現在は金利が上昇していて毎月14万円～16，17万円のご返済金額を 完済時は何と80歳、子供の高校、大学進学時に掛かる教育費を考慮すると、一般の子育て世代ご年収では決してお親しくないご提案がまかり通っているんですよ～
当社は建物はソーラーパネルを上げて、高断熱でゼッチ対応で、耐震等級も6ですよ～建築費用は、約2～3年で元が取れますよ～とかセールストークが繰り返されますが、机上の空論で、建設地の立地条件や昨今の異常気象に基づく、その物件自体の確定値では有りません、
札幌市の危機管理室で発行しているハザーズマップや地震マップも過去の気象状況データに基づき発行されているものです。
毎年、火災保険や地震保険も、最長5年迄で、保険料率もあがりつづけています。
そんなことも充分に考慮されてマイホーム計画をお進めされることを是非とも願って止みません！
「この世の中にけっして、万能なんて有りゃしません！」
私は、この建築不動産業に約40年に渡り約身を置かせていただき、一時はハウスメーカーやローコストメーカーの管理職や設計事務所営業職を経験しながら現在に至ります。
お引渡しが終わると、頼んだのに直しに来ない、
会社の儲けと効率主義にことごとく嫌気がさして、業界の裏側＝真実をお伝えさせていただきたく、お役に立ちたく、約13年前に独立起業した次第です。
こんな男は他にはいません！現在マイホーム造りで困っているっ方々は是非ともお気軽にご相談ください! ご相談料はもちろん無料です。
お問い合わせ先は、私の、携帯電話番号 09020563967 もしくは、本ホームページのお問合せ欄からご連絡をお待ち申し上げております!